Как делать ремонт в доме

Ремонтные работы не всегда так просты и приятны, как их представляют по телевизору. Когда речь идет о реальном ремонте, обычно приходится браться за дело, искать помощников, разбивать копилку, составлять план, но конечный результат не соответствует первоначальным целям. Чтобы правильно отремонтировать свой дом, важно учесть все аспекты и узнать об опыте других людей, чтобы избежать проблем и потерь.

Возможно вам будет интересно:  Ремонт частного дома внутри — с чего начать?

Подготовительные шаги

Прежде чем что-то предпринимать, необходимо узнать свой дом и составить финансовый план. В последний момент может оказаться, что дом был спроектирован и построен архитекторами 1870-х годов, и теперь поиск подходящего строителя, знакомого с тонкостями старых домов, может стоить больших денег.

В последние годы многие старые дома лишились того, что придавало им очарование. Балки были покрыты новыми строительными материалами, красивые оригинальные окна были заменены на современные, а оригинальные камины были заменены на электрические. Печально видеть дома, утратившие свой характер, но прежде чем приступать к «восстановлению» особенностей, следует провести небольшое исследование.

Знайте свой дом, возраст, когда он был построен, и людей, которые в нем жили. Лучшим вариантом действий является ремонт имеющейся ткани, поддержание дома в сухом и безопасном состоянии, а также удаление любых насекомых, которые могут повлиять на состояние здания.

Прежде чем браться за объект недвижимости, следует тщательно изучить стоимость ремонта дома, чтобы убедиться в финансовой целесообразности проекта. Вам необходимо осмотреться и правильно оценить объем работ, чтобы получить подробный бюджет. Если недвижимость не пригодна для проживания, первоочередной задачей является обеспечение ее сухости, безопасности и водонепроницаемости.

Сара Бинни, эксперт по недвижимости и телеведущая, говорит, что важно точно решить, сколько денег вы хотите потратить. «Правило номер один — составить бюджет и придерживаться его», — говорит она. Рассчитайте стоимость каждой комнаты, принимая во внимание все, начиная с самых простых вещей, таких как строительство столбиков, и заканчивая капитальным ремонтом и отделкой, а затем сложите полученные результаты.

Если в проекте участвует подрядчик, он должен предоставить четкую смету, чтобы уложиться в бюджет. Однако рекомендуется заложить в бюджет непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при ремонте старых домов, в размере 10-20% от первоначальной суммы. Кроме того, следует предусмотреть отдельный бюджет на отделку и меблировку дома после завершения строительных работ.

Есть и другие детали, которые необходимо учитывать. Например, дом, расположенный в природоохранной зоне, имеет особый статус, который может повлиять на работу. Ограничения на природоохранные зоны обычно влияют только на внешний вид недвижимости, поскольку целью является «сохранение или улучшение характера или внешнего вида» территории; права, которые предоставляются на строительные работы, соответственно меняются, что означает, что человеку может понадобиться разрешение на строительство.

Возможно вам будет интересно:  Генеральная уборка дома - полное руководство

Как провести ремонт дома

С чего начать?

Планирует ли человек различные виды ремонта, чтобы подготовить свой дом к перепродаже, или просто делает некоторые долгосрочные обновления, в любом случае ему необходимо определить приоритетность своих проектов. Есть несколько компонентов общего процесса ремонта, которые следует начинать в первую очередь.

Реконструкция крыши

Если домовладельцу предстоит много ремонтных работ, ремонт крыши должен быть первым в списке. Этот пункт особенно важен для людей, живущих на последнем этаже пентхауса. Как мы все знаем, внутренние помещения наших домов будут в безопасности, если над ними есть надежная крыша. Все будет в безопасности, если есть крыша, которая не протекает и защищает от ветра.

Однако утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если ничего не предпринять, она может привести к другим проблемам в будущем. Когда домовладелец ремонтирует отсутствующую плиту, даже если она упала от ветра, он не должен откладывать ремонт. Они должны немедленно заменить эти плитки. Важно заделывать даже самые маленькие отверстия и трещины, чтобы избежать проблем с плесенью и изоляцией.

Ремонт фундаментов

Похоже ли, что в фундаменте появились одна или две трещины? Тогда вам нужно действовать. Есть много домов, расположенных на полуподземных этажах, где такая проблема возникает чаще всего. Если вы подозреваете, что фундамент вашего дома может иметь проблемы, стоит обратить на него особое внимание. В конце концов, дом буквально стоит на своем фундаменте.

Если что-то пойдет не так, вся конструкция дома может оказаться под угрозой. Если под домом есть помещения (подвал, коптильня и другие механические помещения), необходимо регулярно проверять их, чтобы убедиться, что там нет стоячей воды, которая может разрушить фундамент. Хотя многие из этих основных видов ремонта фундамента требуют особого внимания, их можно выполнить, не нанимая профессионала.

Как делать ремонт в доме
Как делать ремонт в доме

Сантехнические проблемы

Нет ничего хуже, чем внезапная утечка воды, появление утечки или прорыв трубы в вашем доме. Необходимо решить проблему сразу же, как только вы ее заметили. Игнорирование проблемы приводит не только к повреждению водой вашего дома и ваших личных вещей, но и к появлению плесени и конфликтам с соседями, живущими этажом ниже.

Если в доме в течение нескольких лет были устаревшие водопроводные трубы, вам следует обратиться к профессионалу, чтобы он осмотрел трубы. Попросите его или ее дать обоснованную рекомендацию по ремонту, изучить варианты замены и разработать план ремонта. Важно помнить, что если трубы остаются без присмотра, утечки воды могут нанести огромный ущерб не только стенам, но и фундаменту.

Не стоит лениться при устранении сантехнических проблем, какими бы незначительными они ни казались на первый взгляд.

Как отремонтировать дом
Как отремонтировать дом
Возможно вам будет интересно:  Как обновить старую мебель своими руками

Стены и потолки

Стены дома буквально удерживают его на месте. Никогда не недооценивайте частоту необходимости их ремонта. Вы всегда должны следить за дырами и другими мелкими повреждениями и устранять их до того, как они перерастут в нечто гораздо худшее.

Конечно, если есть серьезные проблемы (например, подвесные потолки), следует нанять профессионала для их устранения. В то время как стены, окружающие дом вашего соседа, могут быть не такими проблемными, стены, в которых расположены окна, могут подвергаться воздействию погодных условий.

Быстрый осмотр дома поможет обнаружить такие дефекты, а также обесцвечивание. Чтобы придать внешнему виду привлекательность, его можно покрасить. Покраска — недорогой и простой процесс, и это отличный способ улучшить внешний вид дома после завершения ремонта стен и потолков.

Электрические панели и выключатели

Проблема с предохранителем или автоматическим выключателем сложнее, чем кажется на первый взгляд, и может быть симптомом более серьезной проблемы с электричеством. По этой причине обязательно позаботьтесь об устранении проблемы и наймите квалифицированного электрика для выполнения работы.

Если в доме уже много лет используется старая электрическая система, подумайте о ее замене. Если нет, по крайней мере, поручите проверку системы электрику, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Отопление и вентиляция

Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Независимо от того, насколько вы заняты и насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система ОВКВ в вашем доме была в хорошем состоянии круглый год. Это означает, что техника должна работать максимально эффективно.

При ремонте этой системы у нас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно очистить их. Хотя это может быть трудно, вы должны стараться проверять свою систему HVAC по крайней мере раз в два месяца.

Возможно вам будет интересно:  Ремонт частного дома внутри — с чего начать?

Ремонт и замена окон

Хотя большинство окон служат долгие годы, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать как положено. Аналогичную проблему можно наблюдать в финских деревянных домах, где в течение первых десяти лет после постройки дом постепенно оседает, стены давят на оконные элементы, и они уже не прилегают так плотно, как раньше.

Это приводит к активным потерям тепла, проникновению насекомых и магнитному притяжению снега и дождя к дому. После многих лет эксплуатации окна уже не работают так хорошо, как раньше. Лучший способ предотвратить это — реагировать на первые тревожные признаки.

Как отремонтировать дом
Как отремонтировать дом

Ремонт полов

Поврежденный пол может быть опасен. Если напольное покрытие или плитка в доме потрескаются или сломаются, то любой человек, ходящий без обуви или носков, может пораниться. Если вокруг домовладельца бегают или ползают дети, проблема становится еще более актуальной. Потому что гораздо проще заменить пол, чем вытаскивать занозу и смотреть, как плачет ребенок.

Иногда требуется заменить всего несколько плиток. Однако при более серьезных повреждениях домовладельцу, скорее всего, придется устанавливать совершенно новый пол. Укладка коврового покрытия (и даже плитки или деревянного пола) не так уж сложна, но это определенно не та работа, где можно ошибиться. Вы можете нанять профессионала, чтобы он позаботился об этом.

Система водяного отопления

Неисправный водонагреватель может стать катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если при следующем приеме душа вы заметили что-то подозрительное (вода долго нагревается, проблема с душевой лейкой, слабый нагреватель), необходимо убедиться, что система нагрева воды работает правильно. В противном случае домовладелец может остаться без горячей воды, когда она ему больше всего нужна.

Ремонт ванной комнаты

Ванная комната — одно из самых важных помещений в любом доме. Именно здесь большинство людей начинают и заканчивают свой день. Вот почему сломанный кран, засорившийся унитаз, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или другая проблема должны быть устранены немедленно.

В целом, ремонт ванной комнаты является самым дорогим видом ремонта во всем доме. Ведь если в спальне, гостиной можно только изменить цвет стен, то здесь идет полноценная работа с плиткой, сантехникой, трубами и другими важными элементами. Однако если вы вложите деньги в ремонт ванной комнаты сегодня, вы будете благодарны за это решение в течение многих лет.

Возможно вам будет интересно:  Генеральная уборка дома - полное руководство

Как отремонтировать ванную комнату

Мелочи, которые имеют значение

На этапе строительства домовладельцы хотят лишь одного — получить в конце его прекрасный дом. Однако они забывают о мелких деталях. Когда речь идет об утилизации отходов, не выбрасывайте все в мусорный контейнер и не выбрасывайте груды строительных материалов — это не только нерационально, но вы также теряете возможность заработать на других остатках.

Кто-то может согласиться заплатить за старые материалы или купить новые, если найдет их на онлайн-доске объявлений. Вещи обычно делятся на четыре категории: те, которые можно сохранить до лучших времен, выставить на продажу, пожертвовать на благотворительность или отдать в качестве чаевых. Эксперты говорят, что важно сохранить все, что может быть использовано повторно в будущем, например, старую сантехнику, которую можно почистить и покрасить при необходимости.

Продавайте вещи, которые находятся в хорошем состоянии, но больше не нужны. OLX, eBay и Facebook Marketplace также являются хорошими местами для продажи. Вы также можете перерабатывать предметы, которые еще можно использовать. Если вы отдаете свои строительные материалы другим людям, благотворительным организациям или организациям, которые помогают людям обустраивать свои дома, вы также можете утилизировать их надлежащим образом.

Следует также помнить, что любое здание, оставленное пустым более чем на несколько месяцев, неизбежно начнет разрушаться. При составлении планов желательно убедиться, что здание полностью защищено от атмосферных воздействий и что в нем имеются необходимые двери, окна и части крыши.

Возможно вам будет интересно:  Как помыть холодильник

Заключение

Эффективное планирование — залог качественного ремонта. При ремонте дома необходимо сосредоточиться как на общей картине, так и на мелких деталях (ведь владелец дома знает каждый квадратный дюйм своего жилища).

Если вы наймете архитектора для реконструкции, он сможет оценить основные потребности с точки зрения домовладельца и отремонтировать дом соответствующим образом. Ремонт не должен проводиться бессистемно или поверхностно. Прежде чем начать ремонт дома, необходимо подготовить план действий и бюджет, соответствующий вашему текущему фин состоянию. Если вы правильно расставите приоритеты, вы сможете избежать дополнительных расходов.

OXME - Полезные советы и лайфхаки
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Translate »